時期によって家賃は高くなったり安くなったりするの??

お客様からのご質問で多いのが家賃のこと。

「これからの時期家賃が上がるんですか?」(これとは逆に下がるですか?も含む)

こう言ったご質問を良く受けます。

どうやら話を聞いてみると他の不動産会社に行った時に

「これからの時期は家賃が上がってしまうので今決めてしまいましょう!!」

と営業されていたようです。

これ間違ってはいないのですが、限りなく間違ってるに近い。

確かに賃貸の業界で繁忙期と言われる1~3月はお部屋探しをされる方も多いため

大家さんも若干強気になるのは確かです。

例えば家賃8万円のお部屋があったとします。

ちょうどお部屋探しの方が多い1月に入居者が退去され次の入居者募集をするとした場合

大家さんも強気になり家賃を1000円上げて81,000円で募集するということは考えられます。

でも、こういったケースはそれほど多くなく、それよりも築年数や駅からの距離、設備などを

近隣相場と照らしあわて賃料を決めることが多いため、一年を通して変動しない場合がほとんどです。

ですから家賃が上がる・下がるというのはあまり気にしなくても良いと言えます。

良い部屋に出会えるのはそう簡単ではありません。

ここだ!って直感が働いた時は決め時かも知れませんね。