今更聞けない?「先行申込」「先行契約」~その③~


まだ入居中で内見が出来ない物件に関して

申込だけして内見してから契約するか決められる
先行申込

内見せずに契約まで締結させる(内見後のキャンセルは不可)
先行契約


これだけ聞くと

絶対先行申込の方がいいでしょ!

と思う方が多いかと思います。


そりゃあそうですよね、
出来れば実際に内見してから決めたいですよね。




ただ、物件によって
先行申込を受け付けておらず
先行契約ができる方のみ申込可能という事も多いのです。


また、

先行申込も受付可能ですが、
先行契約があった場合はそちらが優先される、という事も。



詳しく説明すると


今日が8月1日だとして
8月10日に退去予定で、まだ内見できない物件があったとします。

8月1日にAさんが

内見してから決めたいから、
ということで先行申込をしました。



しかし、内見開始前の8月5日にBさんがやってきて

内見しなくてもよいので
先行契約します!

となった場合には

先に先行申込を入れていたAさんは
2番手に繰り下がってしまうのです。



そして、
他より条件の良い物件に関しては
先行契約をしないと入居が難しいという事もよくあります。


先行契約も検討してみたいけど少し不安・・・
という方は、

不動産会社に同じタイプの写真データ
物件資料がある場合もありますので
一度相談してみるのがベストです。