お部屋探しをしていると、
以下のセリフを耳にすることがあるかと思います。
まだ入居中のため、内見はできませんが、
先行申込は受付しています。
内見開始前の状態ですが、
先行契約が可能です。
はて、よく聞くけれど、
先行申込・先行契約とは・・・？
こちら説明させていただきます。
そもそも何故内見する前に申込をする必要があるのでしょう。
それはズバリ
好条件な物件を他の人にとられないようにするためです。
賃料が相場より安かったり、
デザインや設備が優れた物件は人気が高く、
内見できなかったとしても
「見なくてもいいので申込します！」
という人が出てくる可能性が高いのです。
例えば、
8/1時点で、
物件 A
物件 B
相場より1万円家賃が安い
物件 S
の3件があったとします。
そして3件ともまだ入居中で
内見できるのは8/15から。
内見してから決めたいけど、
どうしよう・・・
と悩んでいる間に
「先行申込」します！
という方に物件をとられてしまします。
～その②に続く～